Účinné od 4. júla 2026 · aktualizované 6. júla 2026
Službu render.sk prevádzkuje Michal Valašik, samostatne zárobkovo činná osoba
(živnostník), so sídlom Trieda Hradca Králové 34, 974 04 Banská Bystrica, Slovenská republika.
IČO: 44576102 · DIČ: 1820001260
Zapísaný v živnostenskom registri Okresného úradu Banská Bystrica, číslo živnostenského registra 620-29155.
Kontakt: info@render.sk, tel. +421 944 933 738.
Ďalej len „poskytovateľ“. Zákazník (najmä realitná kancelária alebo maklér) je ďalej len „objednávateľ“.
render.sk je služba typu „done-for-you“ (spracujeme za vás). Objednávateľ nahrá fotografie nehnuteľnosti a poskytovateľ z nich vytvorí fotorealistické vizualizácie:
Vizualizácie sa vytvárajú s pomocou nástrojov umelej inteligencie na generovanie obrazu a pred dodaním ich kontroluje človek. Portál render.sk slúži na prijímanie objednávok, komunikáciu a dodanie výsledkov; samotné spracovanie prebieha na strane poskytovateľa.
Objednávka vzniká odoslaním objednávkového formulára na render.sk. Odoslaním objednávateľ potvrdzuje, že sa oboznámil s týmito podmienkami a súhlasí s nimi. Zmluva je uzatvorená okamihom, keď poskytovateľ objednávku potvrdí (spravidla e-mailom s číslom objednávky). Prvá fotografia môže byť na vyskúšanie zdarma, ak objednávateľ zvolí príslušnú možnosť.
Objednávateľ nahraním fotografií vyhlasuje a zodpovedá za to, že:
Objednávateľ udeľuje poskytovateľovi nevýhradnú licenciu použiť nahrané fotografie výlučne na účel spracovania objednávky (vrátane ich spracovania pomocou externých nástrojov na generovanie obrazu). Poskytovateľ fotografie nepoužije na iný účel a nezverejňuje ich.
Vizualizácie poskytovateľ dodá spravidla do 24 hodín od potvrdenia objednávky (pri väčších zákazkách po dohode). Dodanie prebieha sprístupnením výsledkov cez zabezpečený odkaz, ktorý poskytovateľ zašle na e-mail objednávateľa. Uvedené lehoty sú orientačné a nie sú podstatnou náležitosťou zmluvy, ak nebolo dohodnuté inak.
V cene každej objednávky je jedna revízia. Objednávateľ môže požiadať o úpravu priamo cez odkaz na dodanie. Ďalšie alebo rozsiahle úpravy nad rámec pôvodného zadania môžu byť spoplatnené po vzájomnej dohode.
Ceny sú uvedené na render.sk (napr. prvá vizualizácia 0 € na vyskúšanie, 39 € za inzerát do 6 vizualizácií, 59 € za inzerát do 10 vizualizácií, jedna revízia v cene). Prevádzkovateľ nie je platiteľom DPH.
Platba prebieha faktúrou až po dodaní vizualizácií. Splatnosť faktúry je 14 dní, ak nie je na faktúre alebo v dohode uvedené inak. Portál render.sk nespracúva online platby.
Do úplného uhradenia faktúry nie je objednávateľ oprávnený dodané vizualizácie použiť. Použitie pred úhradou alebo neuhradenie faktúry v lehote splatnosti sa považuje za neoprávnené použitie a licencia podľa čl. 8 sa v takom prípade neudeľuje, resp. sa pozastavuje až do úplnej úhrady. Pri omeškaní s platbou má poskytovateľ nárok na úrok z omeškania podľa právnych predpisov.
Po úplnom uhradení ceny poskytovateľ udeľuje objednávateľovi nevýhradnú, časovo a územne neobmedzenú licenciu používať dodané vizualizácie na propagáciu konkrétnej nehnuteľnosti, ku ktorej boli vytvorené — najmä v realitných inzerátoch, na webových stránkach, na sociálnych sieťach a v tlačených materiáloch objednávateľa.
Licencia sa nevzťahuje na ďalší predaj vizualizácií tretím stranám ako samostatného produktu. Autorské práva k vizualizáciám zostávajú poskytovateľovi. Poskytovateľ je oprávnený použiť anonymizované ukážky (bez identifikácie objednávateľa a adresy) vo vlastnom portfóliu; ak si to objednávateľ neželá, stačí to oznámiť e-mailom.
Dodané obrázky nezobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti, ale jej možnú podobu. Vizualizácie sa vytvárajú s pomocou nástrojov umelej inteligencie (AI) a sú pred dodaním kontrolované človekom. Do každej dodanej vizualizácie poskytovateľ vkladá:
Objednávateľ sa zaväzuje:
Objednávateľ berie na vedomie, že ako subjekt, ktorý vizualizácie zverejňuje (napr. v inzeráte), je podľa čl. 50 ods. 4 aktu o AI sám povinný zverejniť, že obsah bol umelo vytvorený alebo zmanipulovaný (účinné od 2. augusta 2026). Ponechanie dodaného označenia „vizualizácia“ na obrázku a uvedenie tejto informácie v inzeráte túto povinnosť spravidla napĺňa. Poskytovateľ nezodpovedá za porušenie tejto povinnosti objednávateľom po odstránení alebo zakrytí označenia.
Vizualizácie sú ilustračné a tvorivé; drobné odchýlky od reálnych rozmerov, materiálov či farieb sú prirodzené a nie sú vadou. Poskytovateľ nezodpovedá za škodu vzniknutú tým, že objednávateľ použil vizualizácie klamlivo alebo v rozpore s týmito podmienkami. Zodpovednosť poskytovateľa za škodu je obmedzená do výšky ceny príslušnej objednávky, ak právne predpisy neustanovujú inak.
Ak objednávateľ nie je s výsledkom spokojný, môže najprv využiť revíziu. Reklamáciu možno uplatniť e-mailom na info@render.sk s popisom nedostatku; poskytovateľ ju vybaví bez zbytočného odkladu, spravidla do 30 dní.
Spotrebiteľ má právo obrátiť sa na poskytovateľa so žiadosťou o nápravu; v prípade zamietnutia má právo na alternatívne riešenie sporu (ARS) prostredníctvom príslušného subjektu, resp. cez platformu RSO Európskej komisie.
Ide o službu poskytovanú prevažne podnikateľom (B2B). Ak je objednávateľ spotrebiteľom, má právo odstúpiť od zmluvy do 14 dní; keďže ide o zhotovenie diela na mieru a s poskytovaním služby sa na výslovnú žiadosť objednávateľa začína pred uplynutím tejto lehoty, toto právo môže po začatí plnenia zaniknúť v rozsahu poskytnutého plnenia v súlade so zákonom.
Spracúvanie osobných údajov upravujú Zásady ochrany osobných údajov.
Vzťahy neupravené týmito podmienkami sa riadia právnym poriadkom Slovenskej republiky. Poskytovateľ môže tieto podmienky meniť; na už uzatvorené objednávky sa vzťahuje znenie účinné v čase ich odoslania. Aktuálne znenie je zverejnené na render.sk.